дачная реформа
- Важно знать, Газета "МР"

Дачная реформа: какие изменения ждут садоводов и огородников

С 1 января 2019 года вступит в силу Федеральный закон от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В последнее время поступает много вопросов от жителей города, обеспокоенных изменениями в законодательство, регламентирующее садоводческую и огородническую деятельность.

Подробнее о том, как изменится жизнь садоводов и дачников в будущем году, рассказывает начальник отдела по земельным ресурсам администрации Мончегорска Оксана Сухих:

– Я бы выделила следующие основные изменения, которые содержит текст этого федерального закона:

1. Товарищества будут только садоводческие и огороднические.

Новый закон упразднил большинство типов объединений садоводов. Оставлены только две формы: садоводческие некоммерческие товарищества (СНТ) и огороднические некоммерческие товарищества (ОНТ). Особо подчеркну, что нет никаких сроков, в течение которых существующие объединения дачников-садоводов должны провести собственное переименование. Все товарищества и иные объединения могут существовать со своими учредительными документами сколь угодно долго. Если дачное или садоводческое объединение будет вносить изменения в свои бумаги, то оно автоматически переименовывается в СНТ. Объединение огородников – соответственно в ОНТ.

При этом следует отметить, что форма товарищества в дальнейшем определит режим использования земельных участков в составе этого товарищества.

В садоводческих товариществах, на садовом земельном участке можно будет возводить следующие строения:

·         садовый дом – здание для сезонного (временного) использования;

·         жилой дом;

·         хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы и другое);

·         гаражи.

В огороднических товариществах, на огородных земельных участках можно будет возводить хозяйственные постройки, предназначенные для хранения инвентаря и урожая, а вот строить дома – нет.

2. Взносы членов товарищества будут только членские и целевые.

Вступительных взносов больше не будет. При этом новым дачным законом установлен конкретный перечень статей затрат, на которые могут быть потрачены членские и целевые взносы.

Членские взносы могут быть использованы исключительно на уплату налогов, взносов в различные фонды, на вывоз мусора, охрану, благоустройство земель общего пользования, заработную плату председателю и членам правления.

Перечень расходов целевых взносов является открытым и позволяет товариществу на основании пп. 5 п. 6
ст. 14 Закона №217-ФЗ собирать и расходовать целевые взносы на любые мероприятия, утверждённые решением общего собрания членов товарищества.

С 10.01.2019 взносы будут приниматься исключительно безналичным путём через банк на расчётный счёт садоводческого товарищества как юридического лица. С 1.01.2019 члены правления товариществ не смогут брать ни одного рубля на руки и все расходы будут оплачиваться безналичным путём.

Размер членских и целевых взносов будет одинаковым для членов товарищества и садоводов, ведущих индивидуальное хозяйство.

Уравнять всех решили из-за того, что индивидуальные садоводы пользуются объектами инфраструктуры наравне с членами товарищества.

Те индивидуальные садоводы, с которыми уже заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры, продолжают платить по ним до 31.12.2019.

С 1.01.2019 договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет. После 1 января 2019 года индивидуальным садоводам избежать уплаты членских и целевых взносов не удастся.

3. Изменён срок полномочий органов управления товариществом.

Так, согласно ст. 16 Закона №217-ФЗ органы управления товариществом – председатель товарищества, правление товарищества, ревизионная комиссия товарищества (ревизор) – будут избираться на любой срок, но не более пяти лет. Сейчас их выбирают на два года.

4. С 1.01.2019 для использования скважины товариществом необходима лицензия.

При этом существенно сократился перечень документов, необходимых для получения лицензии. Отмечу, что получить лицензию в упрощённом порядке можно с 1 января по 31 декабря 2019 года.

5. Исключение из членов товарищества за неуплату взносов.

По новому закону из членов товарищества можно исключить только за неуплату взносов более чем два месяца. Задолженность по членским и целевым взносам, пени и судебные расходы взыскиваются с должников в судебном порядке.

Контроль за своевременным внесением взносов, обращения в суд за взысканием задолженности по уплате взносов или платы с граждан, которые не являются членами товарищества, относятся к полномочиям правления.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *