- Важно знать, Газета "МР"

Платить за землю будем по-новому

Самым обсуждаемым вопросом на заседании Совета депутатов города, которое состоялось 27 февраля, стал порядок определения арендной платы за использование земельных участков. Это одна из серьёзных статей дохода муниципалитета, потому что от количества средств, которые поступят в казну города от уплаты земельного налога, зависит сбалансированность бюджета Мончегорска.

 

– Налог или арендная плата за земельный участок формируется на основе его кадастровой стоимости, – пояснила Елена Бидненко, председатель комитета имущественных отношений администрации. – При этом с изменениями законодательства налогоплательщик может пересмотреть её с учётом рыночной стоимости, чем пользуются многие мончегорцы, обращаясь к услугам оценщиков, которые определяют эту величину. Зачастую пересмотр кадастровой стоимости происходит в сторону её уменьшения. Таким образом, бюджет города в значительной степени недополучает средства налогоплательщиков.

По словам специалистов, эта сумма ежегодно составляет около 10 миллионов рублей. Только за последние два года городская казна потеряла 23,3 миллиона рублей. К примеру, АО «Кольская ГМК», градообразующее предприятие, занимающее 64% земель, экономит при существующей системе расчёта земельного налога до 8,6 миллиона рублей в год.

Чтобы изменить ситуацию, была разработана новая методика определения размера и порядка платежей за землю. Основывается она на базовых ставках, площади участка и регулирующих коэффициентах. Для определения базовых ставок земельные участки города и прилегающих территорий разделили на шесть групп функционального использования: жилые застройки, объекты гаражного назначения, офисные, торговые, производственно-складские, земли для сельскохозяйственного использования и социально-рекреационные. На размер налога будут влиять и регулирующие коэффициенты.

– Это коэффициенты местоположения, площади, социальной поддержки, динамики рынка. Особое внимание уделяется коэффициенту общественной значимости, – подчеркнула Оксана Сухих, начальник отдела по земельным ресурсам администрации.

Обсуждение налога было детальным и вызвало много вопросов. В частности, у депутатов разделились мнения по поводу определения размера арендной платы за участки, отданные под гаражное строительство. По новой методике налоги на них вырастут в несколько раз.

– Это связано с тем, что раньше за гаражи была установлена минимальная ставка – всего 0,3% от их кадастровой стоимости. Соответственно, платежи были крайне малы, – пояснила Оксана Сухих. – Теперь в основу их формирования ляжет базовая ставка и коэффициенты, что повлечёт за собой увеличение платы.

В целом налог на землю под гаражи составит от 400 до 1000 рублей в год. При этом для отдалённых участков он будет меньше, чем для расположенных в центре города. Для льготных категорий граждан по-прежнему сохранятся налоговые послабления.

По-другому платить за землю станут и предприниматели. Отметим, что те из них, кто реализует приоритетные инвестиционные проекты, на определённый срок будут полностью освобождаться от уплаты земельного налога.

Большинством голосов новый порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков был принят. Он вступит в силу через месяц после официального опубликования, а первые платежи в бюджет города начнут поступать не ранее 15 июня.

Ирина Рогозина.
Фото Артёма Сенченкова.

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *